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如果你打算买房,这几点建议一定要听!

2019-03-27 11:40:55  来源:抚州房产网  点击()  我要评论(0)
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买房你只需要考虑5点:

1、房子总价

关于房子的一切,其实都体现在价格里面。比如说地段、学位、户型、面积、朝向、绿化率、容积率、停车位与户数配比等等。

2、首付

一般首套3成,二套6成。比如300万的房子,首付3成就是90万;如果要首付6成,就是180万。

3、月供

就是每个月要向银行还款数目。在通胀?#29616;?#30340;当下,购房贷款其实?#20999;?#20215;比最高的贷款,没有之一。建议采用等额本息的还款方式,并且借的时间越长、数额越大越好。

4、相关费用

比如中介?#36873;?#31246;?#36873;?#36174;楼?#36873;?#25552;前结清贷款罚息、公证?#36873;?#25353;揭服务费,购房前一定要充分考虑除了首付外,能否付得起这?#26159;?/span>

5、银行流水

这是按揭购房必须提供的资料。银行流水,要求是月供的2倍以上。如果银行流水?#36824;唬?#19968;定要提前养好银行流水。要多采用整存整取的方式,让账户里面的每月存款余额显得漂亮些。

6、良好征信

征信不良,寸步难行!

以下建议一定要听

1、大额的首付金额,不要直接打到自己购房的银行卡上,要先经过父?#31119;?#20877;转给自己。避免被银行审查?#24335;?#26469;源不明。

2、信?#27599;ā?#23567;额贷款,在银行审查征信前,要结清。要不然审查容易被拒。

3、目标银行流水,一定要主动多次来养,提前准备好半年的充沛流水。让每月账户的余额都超过月供。

4、勤看房,看多了自然就有了感觉,知道什么房子好,什么房子不行。如果你看到适合的房子,一定要果断出手,不要犹豫。

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